AFH : Bientôt des parcelles sociales de 100 à 250 m² accessibles à M’Hamdia, Sidi Thabet et Essouassi

Dans un contexte où l’accès au logement social reste une priorité pour les autorités tunisiennes, le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Slah Zouari, a dévoilé un plan ambitieux pour répondre aux besoins des familles à revenu modeste. Trois nouveaux projets de parcelles sociales seront prochainement lancés dans les localités de M’Hamdia dans le gouvernorat de Ben Arous, Sidi Thabet dans celui de l’Ariana, ainsi qu’à Essouassi dans la région de Mahdia. Ces lots, d’une superficie variant de 100 à 250 m², répondront aux attentes des ménages dont les revenus ne dépassent pas trois fois le salaire minimum garanti. Cette démarche confirme l’engagement de l’AFH à améliorer l’accessibilité au logement social et à favoriser ainsi un urbanisme réfléchi et un développement local harmonieux.

Le lancement des parcelles sociales à M’Hamdia, Sidi Thabet et Essouassi : un levier pour l’urbanisme régional

Les trois sites sélectionnés pour ces projets bénéficient d’une superficie d’approximativement 13 hectares chacun, selon les informations partagées lors de la 15^ème édition du salon PRO-IMMO à Tunis. L’objectif est clair : permettre aux bénéficiaires de construire eux-mêmes leurs logements, après une attribution qui devrait débuter avant la fin de 2026. Pour rendre cette offre plus abordable, l’État mettra à disposition une subvention destinée à réduire le coût des terrains, dont l’acquisition a déjà été réalisée à des prix subventionnés par l’AFH. Cette politique démontre une volonté soutenue de concilier la croissance urbaine avec les capacités financières des populations à revenu modéré.

Le rôle de l’AFH et la dynamique du logement social en Tunisie

L’Agence Foncière d’Habitation joue un rôle central dans ces initiatives, assurant non seulement la préparation des terrains mais aussi leur aménagement adéquat. En encourageant l’auto-construction sur des parcelles de taille accessible, l’AFH contribue au développement local et à une meilleure intégration urbaine. De plus, ce programme s’inscrit dans une stratégie globale visant à atténuer les tensions liées à la hausse des prix de l’immobilier, causée notamment par l’augmentation des coûts des matériaux de construction.

Dans cette optique, les efforts conjoints du secteur public et privé, ainsi que des promoteurs immobiliers, sont essentiels pour garantir une offre diversifiée et adaptée aux différentes réalités socio-économiques. Le ministre Slah Zouari a appelé les citoyens concernés à s’inscrire sur la plateforme dédiée de l’AFH pour bénéficier de ces opportunités uniques.

Accessibilité et financement : vers des solutions pour soutenir les ménages à revenu modéré

Le financement demeure un défi majeur dans l’accès au logement social. En 2025, des discussions se poursuivent entre les différents acteurs publics, privés et parlementaires afin d’élaborer de nouveaux mécanismes facilitant l’acquisition des logements. Cette mobilisation multilatérale vise à rendre compatibles les exigences du marché immobilier avec les capacités réelles des familles tunisiennes à revenu limité.

En parallèle, le ministre souligne l’importance de la contribution des promoteurs privés dans l’offre de logement social, appelant ces derniers à concevoir des projets qui respectent le pouvoir d’achat des différentes catégories sociales. Ainsi, l’ensemble des acteurs immobiliers est invité à s’inscrire dans une démarche responsable de développement local et urbain.

« PRO-IMMO » : une vitrine des projets immobiliers pour divers profils

Le salon PRO-IMMO, organisé au Palais des Congrès de Tunis, offre une occasion unique de découvrir plus de 30 exposants proposant un large éventail de logements allant du haut standing aux offres sociales. Ces projets couvrent plusieurs zones dynamiques telles que Soukra, El Ghazela, Raoued, Gammarth, Nabeul, ainsi que les zones d’Ariana et de Mahdia, reflétant la diversité des initiatives en matière d’urbanisme et de développement local à l’échelle nationale.

Les initiatives de l’AFH au sein de ce salon témoignent de l’engagement continu à élargir l’offre en parcelles accessibles et adaptées aux besoins des populations vulnérables, consolidant ainsi la politique nationale du logement social.